السكن سالب التكلفة

الاستشاري مصطفى خلف محمود

استشاري العلاقات الدولية والقنصلية

يمكن إطلاق هذا النموذج كبرنامج وطني للإسكان الذاتي التمويل يستهدف في مرحلته الأولى المدن العراقية الكبرى وذوي الدخل المحدود الذين يعجزون عن امتلاك وحدات سكنية بالأنظمة التقليدية، مع إمكانية التوسع الجغرافي عبر كيانات ذات غرض خاص قابلة للتكرار في مختلف المحافظات والدول. النموذج يعالج أزمتين متلازمتين في وقت واحد: أزمة الإسكان وأزمة الطاقة، ويخلق سوقاً عقارية جديدة تجمع المطورين والمستثمرين والبنوك وشركات الطاقة الشمسية في منظومة ربحية متكاملة، مع أثر اجتماعي بالغ يتمثل في تحقيق الشمول المالي وتمكين شرائح واسعة من الوصول إلى التملك الآمن طويل الأمد.

وزارة الإعمار والإسكان، البنك المركزي العراقي، هيئة الاستثمار، شركات التطوير العقاري، مؤسسات التمويل الدولية، والمستثمرون في قطاع الطاقة المتجددة مدعوون للتواصل مع المبتكر للانطلاق نحو تطبيق هذا النموذج على أرض الواقع.

السكن سالب التكلفة

نظام الإسكان المتكامل بالطاقة الشمسية ثورة في تمويل الإسكان وتوليد الطاقة في آنٍ واحد

يقدم نظام IPERS ابتكاراً هندسياً ومالياً غير مسبوق يعيد تعريف العلاقة بين الوحدة السكنية والطاقة المتجددة، إذ يحول المجمعات السكنية من أصول استهلاكية صرفة تستنزف دخل أصحابها إلى منصات إنتاجية ذاتية التمويل. يرتكز النظام على مبدأ "التناظر العقاري الطاقي" حيث تُقسم أرض أي مشروع إلى جناح سكني وجناح طاقي مترابطين قانونياً وهندسياً، وتُخصص لكل وحدة سكنية حصة في محطة شمسية مركزية تبيع الكهرباء للشبكة الوطنية بموجب عقود شراء طاقة طويلة الأجل، ويُوجّه العائد الشهري تلقائياً عبر قنوات مصرفية مؤتمنة لسداد أقساط التملك دون أي استقطاع من دخل المالك المباشر. وقد حظي النظام باعتماد رسمي موثق لدى الأمانة العامة لمجلس الوزراء والمركز العراقي لحقوق المؤلف ونقابة المهندسين العراقية، مع شهادة اعتماد لكفاءته الاقتصادية والبيئية، مما يمنحه حصانة قانونية كاملة وجاهزية فورية للتطبيق.

منصة استشارية يقودها مكتب تطوير المشاريع لتحويل المعرفة العراقية إلى مقترحات سياسات وتصاميم مشاريع وشراكات تنفيذية تسهم في تحسين الدولة والمجتمع خلال عشر سنوات.

رؤية العراق 2035

Project Experts Forum

أهداف البرنامج تكتمل بحلول 2035، حيث يملك العراق

اقتصاد متنوع، خدمات حكومية مستقرة، تعليم منتج للمهارة، وبنية تحتية تدار بذكاء، ضمن منظومة شفافية تحمي المال والفرص.

قم بمتابعتنا على صفحات التواصل

نتعاون معاً لتحسين الانتاجية

والاداء التنظيمي في مؤسسات العراق

info@dngo.org

+9647840222307

© 2023-2026 All Rights Reserved.

للاتصال الفوري بنا

سياسة الخصوصية

الشروط والأحكام